農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款原則

112年10月1日實施

一、承作機構：全國農業金庫股份有限公司及設有信用部之農漁會。

二、貸款對象：借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下：

（一）貸款成數：最高8成核貸。

（二）貸款額度：最高新臺幣1,000萬元。

（三）貸款年限及償還方式：貸款年限最長40年，含寬限期5年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

（四）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率，自112年3月29日起為1.595%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。

（五）前款貸款利率之基準利率自112年10月1日起至115年9月30日止，減計0.125%；另自112年10月1日起至115年9月30日止，由內政部住宅基金補助農業部利息0.25%，惟轉貸之借款人不適用之。

（六）全國農業金庫股份有限公司自辦之「青年首次購屋優惠貸款」，自112年10月1日起得適用前款貸款利率。

（七）第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下：

１、一段式機動利率

按基準利率固定加0.555%（目前為1.775%）機動計息。

２、二段式機動利率

前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.565%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。

３、混合式固定利率

前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。

（八）貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。

五、實施期程：112年10月1日至115年9月30日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。

註：貸款原則問與答相關資訊可至農業部農業金融署網站「農業版青安貸款專區」查詢下載。

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